Эскиз строящегося дома ЖСК "Рубин-2"

Эскизный макет строящегося жилого многоквартирного дома в городе Омске - ЖСК "Рубин-2"

Информация об объекте строительства

Каркасномонолитный жилой дом переменной этажности. Первый подъезд дома имеет высоту 14 этажей, второй подъезд 16 этажей. Первый этаж дома отведен под коммерческую недвижимость.

Квартиры сдаются под отделку.

Общее количество квартир 192, из них:

  • Однокомнатных - 80;
  • Двухкомнатных - 67;
  • Трехкомнатных - 30;
  • четырехкомнатных - 15.

Месторасположение

Строящийся объект располагается в Октябрьском округе города Омска между улиц 1 Рабочая и 2 Рабочая и улиц Харьковская и Свободы.

Дом находится в небольшом удалении от крупных автомобильных дорог, что благоприятно способствует экологической и шумовой обстановке.

Расстояние до ближайшей крупной автомагистрали 300 метров.
Расстояние до ближайшего остановочного пункта общественного транспорта 300 метров.
Ближайшие остановки общественного транспорта 4-я Рабочая и ДК "Рубин".

Транспортные маршруты:

  • троллейбусы №№ 8, 11, 15;
  • автобусы №№ 1и, 26, 31, 33, 44, 47, 49, 53, 58, 61, 64, 95, 115, 119, 124, 162, 165, 319;
  • маршрутные такси №№ А, В, С, Т, 280, 315, 316, 323, 331, 348, 352, 353, 358, 362, 387, 388, 392, 411, 417.

Инфраструктура

Прекрасно развита инфраструктура района, в котором расположен дом: магазины, аптеки, школы, детские сады, банки, почта, баня, оборудованные места отдыха.

Ближайшие мед. учреждения: детская поликлиника № 5, городская больница № 2, частная стоматологическая клиника;
Ближайшие детские сады: №№ 23, 101, 259, 356;
Ближайшие учебные заведения: школа № 142, гимназия №43, автошколы;

Культурно-спортивные учреждения: "Омский Дом Дружбы" (бассейн, спортивный и тренажерный залы) в 700 метрах от дома. В 2015г после реконструкции откроется КДЦ "Рубин", идет реконструкция театра "Галерка"

Ближайшие торговые организации:

  • продовольственные магазины в 250 метрах от жилого дома (Холди дискаунтер, Сибириада, Магнит);
  • салоны красоты, парикмахерские в 200 метрах;
  • аптеки в 500 метрах;
  • торгово-ярмарочный комплекс "Панорама-центр" в 600 метрах.

Ближайшая охраняемая стоянка в 300 метрах. Ближайший гаражный кооператив в 400 метрах.
Гостевая автопарковка возле дома.

На территории дома планируется высадка деревьев и кустарников, создание газонов и цветников, размещение детских площадок и зоны отдыха.

Наличие в доме площадей под коммерческую недвижимость позволяет расширить инфраструктуру, используя данные площади для магазинов, аптек, парикмахерских и т.п. организаций.


Техническое описание

При проектировании дома были учтены все самые современные требования к возведению жилых зданий.

Общая площадь объекта: жилая - 10200 кв.м.;

Подъезд №1: 14 этажей

Подъезд №2: 16 этажей


Материал возведения: монолит+ пенобетон

Каркас дома составляют монолитные колонны с монолитными перекрытиями. Наружные стены выполнены из газобетона со слоем утеплителя и облицовкой кирпичом. Межквартирные стены – кирпич; межкомнатные – газобетон. Оконные проемы закрывают надежные пятикамерные стеклопакеты.
Внутриквартирные электрические сети с внутриквартирной электроразводкой с оконечными устройствами (выключателями и розетками), а также электросчетчики обеспечат безопасное и экономичное использование электричества в квартирах. А стальные водогазопроводные оцинкованные трубы с вентилями на отводах, без разводки до мест установки сантехприборов, с заглушками после приборов учета водопотребления гарантируют грамотное водоснабжение.

Оконные блоки: 5-х камерный пластиковый стеклопакет, пластиковая подоконная доска

Лоджии, витражи: алюминиевый профиль

Полы: Цементная стяжка, в санитарных узлах (туалетных и ванных комнатах) выполнена гидроизоляция, черновая стяжка

Межкомнатные перегородки: гипсокартон и/или пенобетонные блоки

Потолки: Оштукатуривание, шпатлевание

Двери: входные - металлическая, звукоизолируемая, оборудована 4–х гранным замком и глазком; межкомнатные двери - не устанавливаются

Электромонтажные работы: медная трехппроводная разводка; розетки, выключатели, цоколя устанавливаются на уровне евростандартов, квартирный щиток – устанавливается в квартире, эл. плита – не устанавливается

Система отопления: система стояков- двухтрубная, материал - стальная водогазопроводная неоцинкованная труба; отопительные приборы - алюминиевые радиаторы

Система водоснабжения: система стояков - вертикальная, материал - оцинкованная водогазопроводная труба; счетчик учета на горячую и холодную воду; полотенцесушитель; сан.фаянс – унитаз, ванна, раковина в ванной, смеситель для ванной, смеситель для раковины в ванной комнате; мойка на кухне не устанавливается

Система канализования: вертикальные стояки, пластиковый сбор

Дополнительные сети: телефонизация, телевидение (общая антенна), интернет, домофон, система извещения о пожаре в жилых помещениях

Лифт: 2 пассажирских грузоподъемностью 600кг, 1000кг в каждом подъезде

Общая жилая площадь дома составляет 10200 м2.

Общая площадь дома под коммерческую недвижимость составляет 700 м2.

Застройщиком объекта является ЖСК "Рубин-2".

Расположение строящегося дома и карта проезда: