Информация об объекте строительства

Месторасположение

Строящийся объект располагается в Октябрьском округе города Омска между улицами 1 и 2 Рабочая, Харьковская и Свободы. Дом находится на небольшом удалении от крупных автомобильных магистралей, что благоприятно способствует экологической и шумовой обстановке.

Расстояние до ближайшей крупной автомагистрали - ул. Кирова 300 метров. На таком же расстоянии до остановки электропоездов станции "Привокзальная".

Инфраструктура

Прекрасно развита инфраструктура района:

• Ближайшие детские сады: 23, 101, 259, 356;
• Ближайшие учебные заведения: школа № 142, гимназия №43;
• В шаговой доступности театр "Галерка", КДЦ "Рубин", культурно-спортивное объединение "Омский Дом Дружбы" и спортивный комплекс "Строитель" (бассейн, спортивный и тренажерный залы, шайбадром и др.);
• Парикмахерские, салоны красоты в 200 метрах;
• Ближайшие мед. учреждения: детская поликлиника № 5, городская больница № 2, частные стоматологические клиники.
• Аптеки в 250 метрах;
• Торгово-ярмарочный комплекс "Панорама-центр" в 600 метрах.
• Развитая сеть общественного транспорта: более 30 маршрутов общественного транспорта.

Ближайшая охраняемая стоянка в 300 метрах. Гостевая автопарковка на 80 машин будет рядом с домом. Также рядом с домом планируется строительство двух многоуровневых гаражей. На внутреннюю придомовую территорию въезд будет ограничен, заезд будет доступен только для спецмашин. Здесь планируется размещение спортивных и детских площадок, хоккейной коробки и зоны отдыха.

Наличие на 1 этаже площадей под коммерческую недвижимость позволяет расширить инфраструктуру, используя данные площади для банков, магазинов, аптек, парикмахерских и т.п. организаций.

Описание объекта строительства

Объект: Каркасно-монолитный жилой дом переменной этажности. Первый подъезд дома - 14 этажей, второй и третий подъезды-16 этажей. Первый этаж дома отведен под коммерческую недвижимость. Квартиры сдаются под отделку.

Общее количество квартир в Первой очереди застройки квартала - 282, из них:

• Однокомнатные - 140
• Двухкомнатные - 97
• Трехкомнатные - 30
• Четырехкомнатные - 15

• Общая жилая площадь квартир - 13704 м².
• Общая площадь под коммерческую недвижимость - 982 м².
• Итого общая площадь жилых и коммерческих помещений – 14686 м²

Застройщиком объекта является ЖСК "Рубин-2".

Технические условия

Теплообеспечение – ТУ действующие. Срок до 27.06.2019. Согласованная мощность 5.7 Гкал/ч. Теплотрасса и точка подключения на ул. Свободы в 180 м от дома.

Электрообеспечение – ТУ действующие. Срок до 30.11.2020. Согласованная мощность 857 кВт. По условиям договора с МРСК "Сибирь", данная организация в рамках инвест-договора подводит к дому основную и резервную кабельную линию, устанавливает трансформаторную подстанцию и подводит вводные кабели до ВРУ дома. В доме электроплиты будут установлены жильцами.

Водообеспечение и водоотвод: Согласованный объём - 163 м3/сут. В 2015 г. администрацией города было согласовано безвозмездное подключение, но в 2016 г. при продлении ТУ ОАО "Омскводоканал" предложило подписать договор на подключение дома с ценою услуги- 2 млн. руб. Вопрос о безвозмездном подключении на рассмотрении рабочей группы Администрации г. Омска.

Наружные сети водообеспечения уже подведены к дому. Канализационный коллектор проходит рядом с будущим домом.